Vente maison 347 000 €

158 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Libourne (33500)

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2 196 €/m²
Chauffage individuel au gaz

STEPHANIE VAVASSEUR - BSK Immobilier

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Description

Situé dans le centre de Libourne, proche des commodités et de la gare. BSK vous présente cette charmante échoppe de 158 m² habitable.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, un salon, une cuisine fermée, une véranda, une salle de bain avec baignoire et douche et un WC séparé.
À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC.
En complément, un studio indépendant avec sa salle de bain et WC, vous permet d'accueillir de la famille ou d'avoir un revenu locatif.
A l'extérieur, vous trouverez sur une cave, un abri de jardin ainsi que des panneaux solaires installés sur le toit. Le tout sur une parcelle de 714 m².
Cette annonce référence 301526 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VAVASSEUR (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 83242839500012.
Prix du bien : 347 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2025
Score DPE : 230 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3330.00 € et 4550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 12/09/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 301526 - Réf Superimmo : ANVXZFZ59

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Caractérisques

Prix de vente : 347 000 €	Prix au m² : 2 196 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

158 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 714 m²	Année de construction : 1948
Chauffage individuel au gaz	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

230 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 330 € / an

Maximum : 4 550 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2025.

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