Vente maison 398 000 €

158,3 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Le Cellier (44850)

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2 514 €/m²
1 garage - 1 parking couvert - 2 parkings extérieurs
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois, électrique, au gaz

HALLEREAU Sébastien - REVO IMMO

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Description

AU CALME ! Dans un secteur très prisé, nous vous proposons cette charmante maison située sur la commune du CELLIER, qui allie confort et praticité. Venez découvrir cette maison familiale comprenant sur deux niveaux : un hall, un dégagement, 5 chambres, une cuisine aménagée, un salon-séjour agrémenté d'un insert, une salle de bains, une salle d'eau et un Wc. En annexe : un garage, une buhanderie, un atelier et un appentis. Le tout sur un terrain clôt de 1800m2 environ. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible. Agent commercial RSAC NANTES 828 082 305 - Honoraires : 3,92 % TTC inclus charge acquéreur (383 000 € hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Surface CARREZ : 158.3 m² SAS REVO IMMO - HALLEREAU Sébastien EI - 06 60 73 15 00 - Plus d'informations sur (réf. 4901050318).

Publiée le 22/04/2025 - maj le 09/10/2025 - Réf. agence : 4901050318 - Réf Superimmo : ANVXYD38T

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Caractérisques

Prix de vente : 398 000 €	Prix au m² : 2 514 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,91% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 383 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

158,3 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 794 m²	Orientation : Ouest, Sud
Vue sur jardin	1 garage - 1 parking couvert - 2 parkings extérieurs
Année de construction : 1980	Chauffage au bois, électrique, au gaz
Cuisine aménagée, équipée	2 salles d'eau
1 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

225 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 806 € / an

Maximum : 3 797 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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