Vente maison 579 000 €

158 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Barp (33114)

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3 665 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Chauffage électrique

Cabinet BEDIN - CESTAS

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Description

Exclusivité CABINET BEDIN - Maison familiale au Barp, cadre verdoyant et calme. Découvrez cette maison familiale lumineuse et spacieuse, nichée dans un écrin de verdure. Elle offre un cadre paisible à la campagne, tout en restant proche des commodités et des plages. Idéale pour ceux qui recherchent espace et sérénité.
Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cheminée invite à profiter des soirées d'hiver. La cuisine aménagée et équipée est attenante au cellier. Une chambre, une salle de bains et des toilettes complètent ce niveau, parfaits pour un coin nuit indépendant.
À l'étage, trois chambres supplémentaires disposent chacune de leur salle d'eau et WC. Une mezzanine surplombe le séjour, offrant un espace polyvalent (bureau, bibliothèque, salle de jeux) pour plus de convivialité.
L'extérieur séduit par son grand terrain engazonné, idéal pour enfants, animaux ou projet de piscine. Un garage attenant, un carport, un parking et une cave complètent ce bien rare, entre charme, espace et tranquillité.
Cette maison est une invitation à la douceur de vivre, pour résidence principale ou secondaire. Contactez-nous pour organiser une visite. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2097 et 2837 Euros/an (année de référence 2021)

Maj le 20/11/2025 - Réf. agence : SUP7-4787 - Réf Superimmo : ANVXV7HHQ

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Caractérisques

Prix de vente : 579 000 €	Prix au m² : 3 665 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,27% TTC - 29 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

158 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 400 m²	1 Garage
Cave (15 m²)	Chauffage électrique
Séjour de 50 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

219 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

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