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18
Vente maison 454 000 €
158 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
La Ville-du-Bois (91620)
158 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
La Ville-du-Bois (91620)
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- 2 873 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Jean-Marc Delage vous propose: **Magnifique Pavillon Familial avec Jardin Arboré à La Ville-du-Bois**
Bienvenue dans ce charmant pavillon de 158m² situé dans la paisible commune de La Ville-du-Bois, offrant un cadre de vie idéal en lisière de foret pour les familles en quête d'espace et de tranquillité. Construit en 1980, cette maison soigneusement entretenue sur un terrain de 977m² saura vous séduire par ses nombreux atouts.
**Description des Pièces:**
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon/séjour/cuisine de 42m² lumineux et convivial, deux chambres dont une parentale avec dressing et SDE et un WC. Le sous-sol total abrite une salle de sport, un bureau, une buanderie et un garage.
À l'étage, vous trouverez deux très grandes chambres ayant chacune une salle d'eau pour plus de confort.
Le jardin arboré offre un cadre verdoyant et agréable pour profiter des beaux jours en famille. Les expositions est/ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée.
**Avantages:**
- Quartier calme et résidentiel en lisière de foret.
- Bonne condition générale
- Fonctionnel et très bien équipé
- Garage et sous sol total
- Proximité des commerces et des écoles
- Accès rapide aux transports en commun (RER B, comodités, ISC, centre-ville)
Cette maison est équipée de tout le confort moderne : fibre optique, climatisation, système de chauffage individuel par pompe à chaleur...
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception, idéal pour accueillir votre famille dans un environnement paisible et verdoyant. Une visite s'impose, contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 750299505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 02/12/2025 -
Réf. agence : 1901871 - Réf Superimmo : ANVX1000L5
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| Prix de vente : 454 000 € | Prix au m² : 2 873 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 158 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 977 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1980 | Climatisation |
| Séjour de 42 m² | Alarme |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 480 € / an
Maximum :
2 080 € / an
Diagnostics réalisés le 06/03/2024.
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