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Vente maison 470 000 €
158 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
La Salvetat-Saint-Gilles (31880)

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  • 2 975 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique
Caroline Quintard - iad

Caroline Quintard - iad

22 avis
07 56 94 08 09 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Caroline Quintard vous propose: À La Salvetat-Saint-Gilles — Maison familiale fonctionnelle et entretenue, 4 chambres, double-séjour et véranda chauffée
J’ai le plaisir de vous présenter cette maison de 2005, entretenue avec soin et sans travaux à prévoir, située près du complexe sportif des Baraques.
Nichée sur une parcelle d’environ 900 m², elle offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.
L’entrée dessert :
-Sur la gauche, un double-séjour lumineux d’environ 36 m² avec cheminée, prolongé par une véranda chauffée, créant un bel espace de vie de plus de 50 m².
-Sur la droite, une cuisine aménagée permettant d’y prendre les repas, avec accès direct à la terrasse arrière. Elle se prolonge par un cellier (avec WC séparé et accès jardin) et un garage double isolé.
-Face à l’entrée, un premier espace nuit avec 2 chambres, salle de bains et WC séparé.
À l’étage, 2 chambres supplémentaires dont une avec terrasse privative, une salle d’eau et un WC séparé viennent compléter l’ensemble.
Côté confort :
Pompe à chaleur gainable au rez-de-chaussée, climatisation réversible à l’étage, véranda et cellier chauffés, panneaux solaires, puits, fibre optique, double vitrage, plafond du garage isolé, portail motorisé...
Une maison fonctionnelle, bien entretenue et agréable à vivre.
Localisation : accès rapide à Toulouse via la N124 (à 5 minutes), 17 km de l’aéroport de Blagnac.
Écoles, collège et commerces à proximité sur La Salvetat-Saint-Gilles (3 minutes du centre).
Conformément à l’article L 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité sera demandée à chaque personne majeure présente lors de la visite.
Chers confrères, je suis ouverte à l’inter-agence.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Quintard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 908517543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 25/10/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 1876380 - Réf Superimmo : ANVXZR2KP
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Caractérisques
Prix de vente : 470 000 €Prix au m² : 2 975 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

158 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 894 m²1 Garage
Année de construction : 2005Chauffage électrique
Cuisine séparée, équipéeInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
193 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 150 € / an
Maximum : 2 960 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2025.

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