Vente maison 649 900 €

158,6 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

La Madeleine (59110)

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4 098 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
Chauffage individuel au gaz

DELANNOY Immobilier

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Description

LA MADELEINE BOTANIQUE,
Au pied du tramway, au coeur d'un quartier vivant et commerçant, à deux pas des crèches, écoles et des squares et parc, l'agence DELANNOY Immobilier vous propose en exclusivité cette belle demeure familiale de 158,6 m².
Derrière une façade de caractère, vous découvrirez une maison entretenue, lumineuse et traversante, offrant de beaux volumes et une ambiance chaleureuse.La pièce de vie séduit par son espace généreux, sa cheminée conviviale et sa cuisine dinatoire ouverte sur un agréable extérieur ensoleillé.Une salle d'eau avec w.c. complète ce niveau.
Au premier étage, une chambre avec bureau ou dressing attenant et une grande salle de bains indépendante.Le second étage dessert deux belles chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de douche.Enfin, le dernier niveau abrite un studio indépendant avec belle hauteur sous plafond, salle de bains privative et espace kitchenette sur le palier : parfait pour son adolescent ou un jeune Aupair !
Belle cave, chaudière récente, dpe D.
Le plaisir de tout faire à pied, dans un cadre de vie agréable, à proximité des Gares Lille Europe et Lille Flandres !
Honoraires inclus de 4.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2812.00 € et 3805.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 23/10/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : VM296-MDIMMO59 - Réf Superimmo : ANVXZQCP8

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Caractérisques

Prix de vente : 649 900 €	Prix au m² : 4 098 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,82% TTC - 29 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

158,6 m² - 6 pièces - 5 chambres	Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée	Cave
1 terrasse	Chauffage individuel au gaz
Séjour de 35 m²	3 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

203 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 812 € / an

Maximum : 3 805 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2025.

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