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9
Vente maison 69 000 €
158 m²
La Courtine (23100)
158 m²
La Courtine (23100)
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- 437 €/m²
- 2 Garages
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison au coeur de La Courtine, Creuse
Découvrez cette maison idéalement située à proximité de toutes les commodités du centre-ville de La Courtine, dans la magnifique région du plateau des Mille Vaches, à deux pas d'Ussel en Corrèze.
Cette propriété, jusqu'à présent louée en deux appartements, offre de nombreuses possibilités. Chaque appartement, d'une superficie d'environ 80 m², est parfaitement agencé et lumineux. Vous trouverez au rez-de-chaussée un appartement spacieux et confortable, tandis qu'à l'étage, un second appartement vous attend, idéal pour un projet de location ou pour accueillir votre famille.
Le bien dispose également d'un grand grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire pour créer des espaces de vie supplémentaires ou un bureau. En sous-sol, vous apprécierez deux grands garages, ainsi qu'une cave et atelier, parfaits pour le rangement ou pour les passionnés de bricolage.
À l'extérieur, une petite cour vous permettra de profiter des journées ensoleillées et d'organiser des repas en plein air.
Attention, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment au niveau des salles d'eau et des cuisines, ainsi que pour la modernisation des fenêtres. Cela représente une belle opportunité pour personnaliser la maison selon vos goûts !
Cette maison peut facilement être transformée en une seule grande habitation, idéale pour une famille ou un projet d'investissement.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété au coeur d'un cadre naturel exceptionnel.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe CHABERT inscrit au RSAC de CLERMONT FERRAND n° 479 592 479
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 08/09/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : 211302CC - Réf Superimmo : ANVXZENW4
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Prix de vente : 69 000 €  | Prix au m² : 437 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 158 m² | 2 Garages |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  131 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
4 960 € / an
Maximum :
6 750 € / an
Diagnostics réalisés le 26/08/2025.
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