Vente maison 1 350 000 €

158 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

LA CIOTAT (13600)

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8 544 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Cuisine séparée, aménagée, équipée
Chauffage individuel électrique (central, clim. réversible)

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Description

Exclusivité La Ciotat, très rare pour être située dans le très recherché quartier du Clos des Plages, à quelques dizaines de mètre seulement des plages de sable, cette élégante villa bourgeoise offre un cadre de vie privilégié. Sobre, lumineuse, et spacieuse, elle se compose d'un beau séjour baigné de lumière, d'une cuisine indépendante face à une terrasse ombragée et discrète, une grande suite parentale composée d'une chambre, un espace bureau, un espace préparation, et une salle d'eau. Un majestueux hall de distribution vous guidera ensuite en son étage composé de quatre chambres et d'une salle d'eau.
Son superbe terrain plat de plus de 1000 m², magnifiquement planté, garantit tranquillité et intimité. Il vous offre également tout le loisir d'implanter une grande piscine. Vous profiterez d'un espace généreux pour vos véhicules, d'un garage, et d'un coin atelier. De plus, ce parc profite d'un forage. Tout est présent pour profiter pleinement des extérieurs en famille ou entre amis.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 124 et classé C. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 4 et classé A. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 1510 € et 2110 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (Abonnements compris).
Ces diagnostics ont été réalisés le 28/06/2025.
Prix : 1350000 €
Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Coup de cœur assuré !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2025 - Réf. agence : 2943 - Réf Superimmo : ANVXZXS5K

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Caractérisques

Prix de vente : 1 350 000 €	Prix au m² : 8 544 € / m²
Taxe foncière : 2 339 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

158 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 030 m²	Bon état
Orientation : Sud-Est	Sans vis-à-vis
Box	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1950
Type de construction : parpaings	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel électrique (central, clim. réversible)	Climatisation
Cuisine séparée, aménagée, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc	Buanderie
Jardin	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Dressing
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

124 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 510 € / an

Maximum : 2 110 € / an

Diagnostics réalisés le 28/06/2025.

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