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25
Vente maison 367 500 €
158 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
La Cambe (14230)
158 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
La Cambe (14230)
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- 2 326 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage au fuel (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Très belle Maison de Maître du XIXe siècle avec ses dépendances et plus de 1,5 hectare de terrain, cette propriété possède un charme authentique et un très beau potentiel.
Idéalement située à seulement 10 minutes de la mer et 20 minutes de la magnifique ville médiévale de Bayeux, la propriété s'étend sur une parcelle de 15 825 m², sans vis-à-vis, dans un environnement paisible.
Cette Maison de Maître en pierre séduit par son architecture élégante, ses hauteurs sous plafond remarquables et ses volumes généreux, le tout baigné de lumière naturelle.
La maison offre environ 160 m² habitables, avec un grenier aménageable de 60 m². Actuellement en phase de rénovation, laissant la possibilité de personnaliser les finitions selon vos envies.
Rez-de-chaussée :
• Hall d'entrée central avec escalier tournant menant jusqu'au grenier
• Grand salon traversant avec cheminée (35 m²)
• Grande pièce prévue pour la cuisine (33 m²)
• WC séparés
Étage :
• Grande chambre parentale (28 m²) avec salle de bains à terminer
• Deuxième chambre (16 m²) avec salle de bains à terminer
• Troisième chambre ou bureau (8,5 m²)
Deuxième étage :
• Grenier aménageable (env. 60 m²)
Extérieur
• Jardin clos de murs à l'arrière, prairie avec abri pour chevaux et puits
• Deux bâtiments annexes :
• Premier bâtiment : chaufferie, un box, une pièce supplémentaire et garage (avec tous les appareils sanitaires pour finaliser les salles de bains)
• Second bâtiment : atelier et préau
Atouts techniques
• Électricité refaite
• Plomberie refaite
• Tout-à-l'égout
• Fibre optique
Localisation
La maison se situe dans un petit village avec école primaire, boucherie et tabac. Tous les commerces et services sont accessibles à seulement 6 km.
Cette Maison de Maître conjugue avec élégance le charme de l'ancien et un cadre de vie exceptionnel.
Plus de photos et renseignements disponibles sur demande. Bien coup de cœur – en exclusivité Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 760 610 - Greffe de CAEN) Hayley HERVE Entrepreneur Individuel 06 27 21 87 02 - Réf.920466
Publiée le 01/10/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 340931042539 - Réf Superimmo : ANVXZKOYA
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| Prix de vente : 367 500 € | Prix au m² : 2 326 € / m² |
| Taxe foncière : 1 251 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 158 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 15 825 m² |
| 3 niveaux | Traversant |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| Année de construction : 1850 | Chauffage au fuel (cheminée) |
| Séjour de 35 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | Grenier |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  128 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
8 127 € / an
Maximum :
10 995 € / an
Diagnostics réalisés le 03/09/2025.
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