Vente maison 405 000 €

158,2 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ittenheim (67117)

NOUVEAUTE, Notre agence BARLIER IMMOBILIER vous propose cette maison à fort potentiel de 158.20 m2 à ITTENHEIM (67117)
Projet de vie ou investissement malin à vous de choisir !
Vous rêvez d’un cadre bucolique à deux pas de l’Eurométropole ? Bienvenue à ITTENHEIM, dernier village du Kochersberg, prisé pour son dynamisme, ses commerces, ses associations et son accès ultra rapide aux autoroutes.
Cette maison de 158,20 m2 avec grand jardin arboré et vue sur champs vous offre un énorme potentiel : que vous soyez investisseur, artisan du renouveau ou simplement en quête d’un cocon à façonner, ce bien est fait pour vous.
Des travaux ? Oui. Mais surtout une opportunité !
Disposition actuelle :
Rez-de-chaussée :
Entrée spacieuse
Cuisine avec accès jardin
Salle d’eau + WC indépendant
Deux grandes pièces dont une avec accès terrasse
1er étage :
Espace de vie avec coin cuisine et salon
Une chambre
Salle d’eau + WC indépendant
Combles aménagés :
Chambre supplémentaire de près de 20 m2 au sol
Accès grenier
Sous-sol + Garage + Jardin XXL
Sous-sol complet
Garage
Grand jardin avec vue dégagée sur les champs (terrain de 14 Ares)
Chauffage : Fioul
Division possible en 2 lots indépendants idéal pour du locatif ou du bi-famille
À retenir :
Maison avec cachet à rénover
Emplacement stratégique
Vue imprenable
Fort potentiel locatif ou patrimonial
Contactez NUSS Sandra au 06.30.79.52.56 pour visiter et découvrir tout ce que ce bien peut devenir !
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Prix de vente : 405 000 €

Prix au m² : 2 560 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 281 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	88 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/05/2025.

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BARLIER IMMOBILIER

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