Vente maison 350 000 €

158 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Huisseau-sur-Mauves (45130)

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2 215 €/m²
1 Garage

Petat Immobilier

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Description

Du Charme pour cette maison d’habitation de 158 m2 offrant des volumes lumineux et des espaces de vie distincts. Au rez-de-chaussée: l’entrée s’ouvre sur un salon-séjour agrémenté d’une cheminée avec insert, prolongé par une cuisine aménagée et équipée. Un dégagement desservant l’escalier mène à une chambre avec dressing, une salle d’eau et un WC. Une cave partielle se situe sous une partie de la maison. Sur l’autre versant du rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie en cathédrale bénéficie d’une mezzanine offrant un espace supplémentaire polyvalent. À l’étage: un palier dessert deux chambres, une pièce intermédiaire aménagée en bureau, une salle d’eau et un WC. L’extérieur comprend une terrasse, un garage, un cabanon en bois, une piscine, un appentis, un puits et un jardin paysagé, idéal pour les réceptions et la détente. Équipements : alimentation en eau, chauffage central au gaz, électricité, assainissement autonome et raccordement fibre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 16/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 446 - Réf Superimmo : ANVXZW7E8

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Caractérisques

Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 2 215 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	158 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 314 m²
Orientation : Est / Ouest	1 Garage
Année de construction : 1948	Séjour de 41 m²
2 salles d'eau	2 wc
Jardin (1 314 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

194 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 3 080 € / an

Maximum : 4 230 € / an

Diagnostics réalisés le 09/03/2025.

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