Vente maison 246 000 €

158 m²

5 pièces 5 p

Happonvilliers (28480)

Entre BEAUCE et PERCHE, Didier GASSELIN vous invite à venir découvrir cette superbe propriété située en campagne à 15MN de l'Autoroute A11, proche de THIRON - GARDAIS.
Dès l'entrée, une cuisine aménagée, ouverte sur le salon et la véranda vous donne l'impression d'un bien être total, baigné d'une lumière naturelle grâce à de larges ouvertures de la véranda. Un véritable lien entre intérieur et extérieur, pensé pour une vie fluide et harmonieuse.
A la suite, un grand bureau attenant au salon pourrait faire office de chambre avec une baie vitrée.
A l'étage,un palier suivi de trois chambres et un toilette.
Les commodités sont complétés par une salle de bain, un toilette, une buanderie attenante à la cuisine, cave et un accès direct au garage double.
A l'extérieur, l'environnement est à fois structuré et accueillant : une allée goudronnée au milieu d'un parc arboré très bien entretenu, une dépendance qui faisait office de petite maison d'autrefois, idéale pour ranger les outils et du bois.
Vous avez également un jardin et une grande serre pour les amoureux du jardinage.
Une propriété d'exception, entretenue, idéale, au calme, proche de CHARTRES.
A VISITER RAPIDEMENT!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°403 384 613 - Greffe de CHARTRES) Didier GASSELIN Entrepreneur Individuel 06 89 16 11 00 - Réf.922189

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Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/03/2025.

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DIDIER GASSELIN - CAPIFRANCE

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