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Vente maison 515 000 €
158 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Guissény (29880)
158 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Guissény (29880)
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- 3 259 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison 6 pièces – 158 m² – À deux pas de la mer
À seulement quelques mètres de la mer, des dunes et d'une superbe plage de sable fin, découvrez cette charmante maison traditionnelle rénovée, offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un environnement privilégié.
Idéale comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif, elle est prête à vous accueillir sans travaux.
Rez-de-chaussée :
Une vaste entrée mène à un salon-séjour lumineux avec cheminée insert, une cuisine indépendante entièrement aménagée, une chambre, une grande salle d'eau et un WC séparé.
Un espace bien-être de 40 m² complète ce niveau, véritable havre de détente avec jacuzzi, sauna et douche.
Étage :
Le palier, aménagé en coin détente, dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Annexes et extérieurs :
• Garage de 20 m² avec buanderie
• Pompe à chaleur installée fin 2023
• Grenier aménageable au-dessus du garage (possibilité bureau, salle de jeux ou chambre)
• Jardin paysagé avec deux grandes terrasses exposées Sud et Ouest, parfaites pour profiter des beaux jours
Atouts supplémentaires :
• Environnement calme et verdoyant
• Activité locative saisonnière déjà en place, offrant une rentabilité immédiate
• À proximité des sentiers côtiers et d'une plage réputée pour la planche à voile, le kite-surf et le wing foil
Cette propriété allie confort, charme et emplacement d'exception.
Un véritable coup de cœur à visiter sans tarder !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,21% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 923 594 - Greffe de BREST) Patricia BÉNARDEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 38 02 50 - Réf.930054
Publiée le 10/11/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 340938057363 - Réf Superimmo : ANVXZUSEZ
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| Prix de vente : 515 000 € | Prix au m² : 3 259 € / m² |
16 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 499 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 158 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 820 m² |
| 2 niveaux | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 830 € / an
Maximum :
2 550 € / an
Diagnostics réalisés le 20/05/2025.
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