Vente maison 325 500 €

158 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Guérande (44350)

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2 060 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel au gaz

AGP Immobilier

173 avis

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Description

Située face aux marais salants, cette maison familiale des années 60 est à proximité du port du Pouliguen, de sa gare et de son marché. Avec 158 m² habitables organisés sur trois niveaux elle propose : Au rez de chaussée : Une entrée avec couloir, deux chambres, une salle d'eau avec wc, une buanderie avec accès au jardin. Au 1er étage : un lumineux salon séjour, une cuisine aménagée équipée, deux chambres, une salle de bains, un wc. Au deuxième étage : un bel espace palière desservant deux chambres, une salle d'eau avec wc.
Un garage de 30 m² et un appentis complète cette offre.
Référence agence : 9978

Publiée le 23/09/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 11X6-6BT-LVW - Réf Superimmo : ANVXZINRQ

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Caractérisques

Prix de vente : 325 500 €	Prix au m² : 2 060 € / m²
Taxe foncière : 920 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 15 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 310 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	158 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 420 m²
3 niveaux	Parking couvert
Balcon	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au gaz
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

299 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 940 € / an

Maximum : 5 400 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2025.

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Historique des prix

8 novembre 2025

Baisse de 10,1%

325 500 €

23 septembre 2025

362 250 €

Localisation

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Siren : 392209672 - N° de carte professionnelle : T et G n° CPI 4402 2018 000 027 457

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