Vente maison 599 000 €

158 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Gif-sur-Yvette (91190)

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3 791 €/m²
Exclusivité
1 Parking

ERA A La Clef Des Champs

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Description

L'agence A LA CLEF DES CHAMPS vous propose dans le quartier prisé du Plateau de la Hacquinière, sur la commune de GIF SUR YVETTE, cette agréable maison aux beaux volumes. Cette maison à la vue imprenable sur la vallée située dans un environnement calme offre une entrée avec vestiaire, une confortable pièce de vie de 73 m², sur deux niveaux, répartie entre une cuisine équipée avec cellier, une véranda, une salle à manger avec cheminée et un salon. La salle à manger et le salon donnent accès chacun à des terrasses exposées SUD. Un wc indépendant et une chambre de 10.61 m² avec salle d'eau sont également présents. A l'étage, le pallier dessert trois chambres faisant 13.81m² et deux de 9m² au sol dont une avec balcon, une salle de bains avec douche et baignoire et un wc indépendant. La maison propose également en sous-sol une partie atelier de 17m² avec porte fenêtre et donnant sur le jardin et un espace de rangements, buanderie et cave. En extérieur, le jardin plat pour partie permet de profiter de l'exposition sans vis à vis. La maison est chauffée par une chaudière au gaz de ville. Pour plus d'informations nous restons à votre écoute. Le prix affiché comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 5%. Le prix hors honoraires est de 570 000 euros. L'agence ERA - A La Clef des Champs, a fait le choix de rédiger ses mandats de vente avec les honoraires à la charge de l'acquéreur pour plus de transparence envers ses clients mais surtout afin de leur éviter un surplus de droits de mutations (appelés communément frais de notaires). En effet, lorsqu'ils sont à la charge de l'acquéreur, les honoraires ne sont pas soumis aux taxes. (5.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 17/07/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 592 - Réf Superimmo : ANVXZ3077

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Caractérisques

Prix de vente : 599 000 €	Prix au m² : 3 791 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,09% TTC - 29 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

158 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 180 m²	Orientation : Nord / Sud
1 Parking	1 cave
Année de construction : 1970	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 59 m²	1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 407 € / an

Maximum : 4 609 € / an

Diagnostics réalisés le 15/07/2025.

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Siren : 911002467