Superimmo
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Vente maison 399 000 €
158 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Gennes-Val-de-Loire (49350)

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  • 2 525 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel: radiateurs
LIBERKEYS

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Description

Liberkeys vous propose, au Thoureil à Gennes-Val-de-Loire, une maison familiale de 158 m² . Installée sur une agréable parcelle avec jardin et terrasse, cette propriété séduira les familles à la recherche d'espace et de quiétude, tout en conservant une vraie proximité avec les commodités essentielles.
Dès l'entrée, vous profitez d'un vaste séjour lumineux, belle salle à manger, cuisine américaine conviviale parfait pour des moments partagés. Un bureau s'offre à vos besoins de télétravail ou d'activité. Les quatre chambres sont réparties de manière optimale pour préserver l'intimité de chacun ; salle de bains, salle d'eau et deux toilettes viennent parfaire le confort au quotidien.
Côté praticité : un sous-sol complète l'ensemble. Gennes-Val-de-Loire bénéficie d'un cadre privilégié proche de la Loire, apprécié pour ses balades et activités nature.
Taxe foncière : 1 468 €/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460 € et 2040 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Philippe Granveau au 06.85.51.41.43 , agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 450 087 911. Référence annonce : DOM25505. Date de réalisation du diagnostic : 05/05/2025. Les honoraires sont à la charge de l' acheteur.

Publiée le 05/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : DOM25505 - Réf Superimmo : ANVXZTNQ1
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 2 525 € / m²
Taxe foncière : 1 468 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 380 000 €.

158 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 3 680 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 caveTerrasse
Année de construction : 1976Chauffage individuel: radiateurs
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 50 m²
2 salles d'eau2 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
124 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 460 € / an
Maximum : 2 040 € / an

Diagnostics réalisés le 05/05/2025.

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