Vente maison 229 000 €

158 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Flagy (77940)

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1 449 €/m²
1 Garage

PINOY Immobilier

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Description

Au coeur du charmant village de Flagy, Maison bourgeoise rurale offrant de beaux volumes et environnement agréable, en bordure d'un bief de l'Orvanne. Au rez de chaussée : Entrée, cuisine, salle à manger, deux salons, une chambre, salle de bains. Au 1er étage : Palier desservant deux grandes chambres, un bureau et une autre pièce. Au 2ème étage : Grenier. Cave. Dépendances. Elle est le précieux témoin d'un passé riche et précieux du patrimone architectural et d'un savoir-faire d'époque. Les éléments intérieurs luxueux ont été conservés, parquets anciens, cheminées. Grande cour intérieure de 304m2. Bien située à #Flagy, village fleuri et de caractère, proche de Moret et de Montereau, faisant partie de la communauté de communes Moret Seine et Loing. Nombreuses activités, golf de la Forteresse à 5 minutes, commerces de proximité (restaurant, café, épicerie). L'agence Pinoy immobilier, 33 Grande rue - 77940 VOULX - 01.64.70.71.65 vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier.

Publiée le 02/02/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : PV3935 - Réf Superimmo : ANVXXSDZ2

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Caractérisques

Prix de vente : 229 000 €	Prix au m² : 1 449 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

158 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 304 m²	1 Garage
Cave	Séjour de 35 m²
1 salle de bain	1 wc
Jardin (304 m²)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

412 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

91 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 850 € / an

Maximum : 5 250 € / an

Diagnostics réalisés le 18/04/2023.

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