Vente maison 430 000 €

158 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Evreux (27000)

Cette charmante maison bourgeoise d'avant 1950 est située au cœur de la ville d'Evreux. C'est rare. C'est un petit bijou dans un écrin de verdure à deux pas des commerces et de la gare.
Elle est spacieuse, lumineuse, familiale, fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée, une vaste entrée offre de nombreux rangements. La pièce de vie, suivi d'une véranda art nouveau offre un merveilleux lieu de convivialité. La cuisine est équipée et aménagée. Un bureau complète le rez-de-chaussée.
A l'étage, trois chambres spacieuses, dont une suite parentale et une salle d'eau; une quatrième pièce qui peut être aussi bien une chambre, un bureau ou une pièce de rangement/dressing, comme cela vous convient.
Le tout est complété par un garage avec sa porte électrique, un atelier et à l'étage, une vaste pièce où vous pourrez donner libre cours à votre imagination.
Ce bien s'accompagne d'un magnifique jardin soigneusement entretenu, offrant une grande diversité de plantes; le tout évolue au fil des saisons pour un décor vivant et coloré toute l'année. Un véritable coin de nature plein de charme.
Ses + : DPE D, chauffage gaz de ville, huisserie en PVC double vitrage
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Référence agence : 16606

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Prix de vente : 430 000 €	Prix au m² : 2 722 € / m²
Taxe foncière : 1 863 €

Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/12/2024.

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