Vente maison 187 000 €

158 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Epineuil (89700)

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1 184 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Chauffage au fuel (radiateurs)

Joëlle HEGOT - iad

12 avis

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Description

iad France - Joëlle Hegot vous propose: 89 EPINEUIL
Au pied des vignes d'Epineuil et surplombant la vallée du Tonnerrois
Pavillon de construction traditionnelle de 158m2 sur un magnifique terrain plat de 6000m2 clos.
Entrée sur l'arrière par cuisine de 18m2, vaste pièce de vie de 32m2 et salon de 9m2 pouvant être utilisé en chambre, salle de bains, WC séparé
A l'étage, 4 chambres et une pièce de 6m2 pouvant être transformée en salle d'eau, WC séparé.
Sous sol total de 80 m2 (garage, cave, chaufferie, ...)
Double vitrage et volets à l'étage de 2024, tout à l'égout, toiture en bon état,
Poêle à bois Godin chauffage central fuel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 352 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Hegot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 843573676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 28/10/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : 1866136 - Réf Superimmo : ANVXZRK9T

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Caractérisques

Prix de vente : 187 000 €	Prix au m² : 1 184 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

158 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 6 054 m²	1 Garage
Année de construction : 1960	Chauffage au fuel (radiateurs)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

352 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

73 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 920 € / an

Maximum : 6 710 € / an

Diagnostics réalisés le 27/10/2025.

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