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Description

À vendre - maison en pierre 158 m² avec piscine à draguignan À draguignan, dans un secteur calme et résidentiel, cette superbe maison en pierre de 158 m² habitables allie charme, confort et prestations de qualité. lumineuse et soigneusement entretenue, elle offre de généreux volumes et un extérieur idéal pour profiter pleinement du climat provençal. au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un dégagement menant à un vaste séjour - salle à manger agrémenté d'un insert, parfait pour les soirées d'hiver. la cuisine, aménagée et équipée, est indépendante et bénéficie d'un cellier - buanderie attenant. ce niveau comprend également une salle d'eau, un wc indépendant avec lave-mains, deux chambres ainsi qu'une suite parentale avec sa propre salle d'eau et wc. À l'étage, une deuxième suite avec salle d'eau et wc offre un espace intime et confortable pour recevoir famille ou amis. le sous-sol accueille un bureau et un atelier, idéals pour le télétravail ou les loisirs. les prestations sont à la hauteur : chauffe-eau thermodynamique, climatisation réversible, adoucisseur d'eau, cheminée insert, menuiseries en pvc double vitrage avec volets en bois. l'extérieur est tout aussi séduisant avec un garage double à porte électrique, un portail motorisé, un abri, une piscine traditionnelle 8 x 4 au chlore, un arrosage automatique et une cuisine d'été pour prolonger les repas en plein air. un véritable havre de paix, alliant authenticité et modernité, à seulement quelques minutes des commodités. -

Publiée le 23/08/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 86160082 - Réf Superimmo : ANVXZBLP0
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Caractérisques
Prix de vente : 540 000 €Prix au m² : 3 413 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

158,24 m² - 5 pièces - ter. 1 263 m²1 Garage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
123 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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