Vente maison 240 000 €

158 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Derval (44590)

Bien rare sur le marche ! Entièrement rénovée par des artisans en 2022, cette maison allie confort moderne et prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec séjour et cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un dégagement desservant un W.C indépendant, une salle de bains, ainsi qu'une chambre de plus de 25 m² en enfilade avec un grand dressing. L'étage s'ouvre sur une mezzanine d'environ 20 m², menant à une grande chambre et une suite parentale comprenant dressing, salle d'eau et W.C. Le tout sur un terrain clos de 1 110 m² avec appentis, dépendances, une cave et une piscine chauffée pour profiter des beaux jours. Côté technique, vous trouverez également un puits, un assainissement conforme, une façade fraichement repeinte, deux poêles à granulés assurant un chauffage optimal... Et pleins d'autres surprises à découvrir sur place !

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Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2025.

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