Vente maison 212 900 €

158 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Courtenay (45320)

Maison traditionnelle de charme avec piscine proche A6
Découvrez cette spacieuse maison traditionnelle de 158 m², nichée sur un terrain de 760 m², idéale pour accueillir une grande famille.
Au rez chaussée large entrée desservant à sa gauche un séjour/salon confortable avec lumière traversante, à sa droite la cuisine aménagée et équipée.
À la suite le dégagement nous emmène sur les 2 premières chambres du RDC, la salle de bains avec baignoire balnéo + la grande douche à l'italienne et un WC indépendant.
L'étage offre 3 belles chambres dont deux de 30 m², un WC et la chaufferie/buanderie.
Chaque espace a été pensé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité.
Le garage attenant et communiquant permet de stationner deux véhicules, le carport attenant également, tous 2 équipés de portes électriques
L'extérieur est tout aussi agréable avec un jardin et une terrasse pour profitez des beaux jours, vous détendre ou organiser des barbecues entre amis. Pour les amateurs de baignade, une piscine couverte et chauffée vous attend, promettant des moments de détente et de plaisir en famille.
Cette maison, de standing normal mais d'un charme indéniable, est idéale pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre confort moderne et authenticité. Le chauffage individuel par chaudière à granulés et le double vitrage total en PVC assurent une isolation thermique optimale et une gestion énergétique efficace.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. À 10 minutes à pied, un bus vous permettra de vous déplacer facilement. En voiture, en 10 minutes, vous aurez accès à plusieurs crèches, écoles maternelles, écoles élémentaires, un collège, plusieurs commerces d'alimentation générale, plusieurs restaurants, plusieurs médecins généralistes et plusieurs parcs et jardins.
Plus d'informations au 02.38.07.30.41 ou sur
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720.00 € et 3720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Prix de vente : 212 900 €

Prix au m² : 1 347 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2025.

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COURTENAY HABITAT

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