Vente maison 192 600 €

158 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Cornusse (18350)

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1 219 €/m²
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique

AVORD IMMOBILIER

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Description

A VENDRE - CORNUSSE
A vendre sur la commune de Cornusse (18350), une maison sur sous sol d'une superficie d'environ 174 m² dont 15 m² environ de véranda sur près de 4 668 m² de parc tout autour.
Elle offre :
- un sous-sol : garage avec porte motorisée (possibilité de stationner deux véhicules), partie buanderie, partie atelier et une cave ;
- un rez-de-chaussée avec hall d'entrée, une grande pièce de vie de presque 40m², une véranda d'environ 15m² vous apportant une pièce de vie supplémentaire, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres au rez-de-chaussée, une salle de bains et w.c indépendant ;
- un étage par lequel on accède depuis le hall d'entrée avec une grande chambre (environ 28.65m² en superficie habitable), deux autres chambres et une salle de bains avec w.c
Une cour devant la maison pour stationner les véhicules, un patio sur le côté de la maison, une grande terrasse à l'arrière et le parc arboré tout autour de la maison.
- Chauffage : cheminée foyer ouvert (idéal pour prévoir l'installation d'un poêle à bois ou à granulés) et radiateurs électriques
- Eau Chaude Sanitaire : ballon électrique
- Assainissement : individuel
- Huisseries : bois double vitrage
- Toiture : révisée régulièrement
- Taxes foncières : environ 1250 €
Commodités : Située à 15min de la base aérienne 702 d'AVORD et de BAUGY, 17min de DUN-SUR-AURON
Ecoles maternelle et primaire et collège situés à NERONDES.
Vous aimez recevoir ou vous préférez le calme et la tranquillité, vous apprécierez les espaces et volumes intérieurs et extérieurs qu'offre cette maison. Contactez moi pour plus de renseignements ou pour une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4730.00 € et 6460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVORD IMMOBILIER : Présidente - Justine DARGET
Carte T CPI 5801 2019 000 041 325
RCP RCP_01_152095V - GALIAN

Publiée le 24/08/2025 - maj le 30/08/2025 - Réf. agence : VM1425-DARGET - Réf Superimmo : ANVXZBOGW

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Caractérisques

Prix de vente : 192 600 €	Prix au m² : 1 219 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

158 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 4 668 m²	Cave
Chauffage électrique	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 39 m²	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

364 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 730 € / an

Maximum : 6 460 € / an

Diagnostics réalisés le 12/08/2025.

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