Vente maison 159 500 €

158 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cordesse (71540)

VIVRE EN MORVAN vous propose cette spacieuse maison familiale mitoyenne d'un côté située à Cordesse (71540), bénéficiant d'un très beau terrain plein sud de 5 021 m² et d'une superbe vue dégagée sur la campagne. Idéalement située et construite sur un sous-sol intégral, cette propriété offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. La maison développe 158 m² habitables. Le rez-de-chaussée comprend un couloir de 7,25 m², une buanderie de 8,55 m², une vaste cuisine aménagée et équipée de 30 m² avec coin repas, un salon/séjour très lumineux de 35 m² orienté plein sud avec accès direct à la terrasse, un dressing, ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, un couloir de 5,20 m² dessert trois grandes chambres de 21,10 m², 20 m² et 13,35 m², ainsi qu'une spacieuse salle de bain de 13,75 m² avec baignoire, douche et toilettes. Les espaces annexes sont nombreux : un grenier aménageable de 60 m², un sous-sol complet comprenant une chaufferie, une cave de 40 m², un atelier, et un double garage de 20 m². Le terrain arboré, exposé plein sud, offre une magnifique vue dégagée, un jacuzzi extérieur, ainsi que deux puits (un dans le jardin et un en sous-sol). Côté confort : fenêtres en double vitrage bois, chauffage central au fioul complété par un insert bois, raccordement au tout-à-l'égout.
Un bien rare à la vente, idéalement situé, offrant volume, terrain et panorama exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Julien LAVAULT, ? 06.67.40.35.33 Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAÔNE sous le n° 92490972400016, agissant pour le compte de VIVRE EN MORVAN – EURL au capital de 5 000 € – SIREN 888 748 530 RCS Chalon-sur-Saône – Carte professionnelle n° CPI 7104 2020 000 000 002 délivrée par la CCI de Chalon-sur-Saône – Garantie financière : QBE Europe SA/NV, Coeur Défense Tour A, 110 Esplanade du Général de Gaulle, 92931 La Défense Cedex. Aucun fonds n'est perçu, hors honoraires, afin de garantir la protection de notre clientèle.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4630.00 € et 6330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller VIVRE EN MORVAN : Julien LAVAULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 924909724
RCP SERENIS.
Agence Immobilière indépendante

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Consommation d'énergie

Consommation 306 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/11/2025.

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