Vente maison 265 000 €

158 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Chassors (16200)

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1 677 €/m²
3 Garages

Open Immobilier Charentes

34 avis

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Description

Au coeur du village de LUCHAC 16200
Venez découvrir cette très belle charentaise de type F6/F7 avec dépendances et jardin clos de murs.
Bien caché derrière son porche, cette maison charentaise rénovée de près de 160 m2 est composé au rez de chaussée d'une spacieuse entrée avec placards, d'une cuisine aménagée, d'un séjour/salon avec cheminée (insert au gaz non connecté et à finir de monter ) , un bureau, deux salles d'eau, deux wc , et une grande dépendance attenante de plus de 60 m2 permettant de laisser libre cours à d'autres projets.
Au premier étage , la partie nuit très bien pensée , se compose de 4 belles chambres, dont une avec son cabinet de toilettes, une salle de bains , et d'un wc et de nombreux placards.
Les combles ( accessibles par un escalier ), pourraient aisément être réhabilitées pour la création de deux ou trois autres pièces .
Une dépendance de plus de 130 m2 ( stockage divers, garage pour véhicules ) agrémente ce bel ensemble immobilier.
Pour toutes questions ou visites , n'hésitez pas à contacter Mathieu RABILLER votre agent immobilier au 06 70 71 96 98
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

Publiée le 19/08/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 861 - Réf Superimmo : ANVXZAU02

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Caractérisques

Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 1 677 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

158 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 055 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
3 Garages	Année de construction : 1850
Séjour de 35 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

316 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 700 € / an

Maximum : 5 050 € / an

Diagnostics réalisés le 12/08/2025.

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