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Vente maison 326 560 €
158 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Chasseneuil-sur-Bonnieure (16260)

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  • 2 067 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
  • Piscine
COUTTET IMMOBILIER

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Description

MAISON DE CHARME AVEC PISCINE CHAUFFEE - PARC CLOS ET ARBORE
A la campagne, à 10 kms de CHASSENEUIL, située dans un environnement calme, sans nuisance, cette maison de charme, en pierres, d'une surface habitable de 158 m², rénovée avec goût et offrant de belles prestations, comprend au rez-de-chaussée: Entrée - cuisine ouverte équipée /séjour avec cheminée et accès à une terrasse (plein sud)- salon/séjour avec baie vitrée - dégagement pour accès à une cave enterrée- WC avec lave mains. Au 1er étage: palier avec espace dressing - salle d'eau avec WC - 2 chambres. Au 2ème étage: 3ème chambre (possibilité de créer une 4ème chambre).
Atelier attenant (possibilité d'agrandir la maison)
Préau non attenant avec local piscine.
Piscine chauffée 7x3.50x1.30m avec pompe à chaleur
Jardin sans vis à vis, clos et arboré avec deux accès, dont un avec portail motorisé
Belle rénovation avec des matériaux de qualité (parquet, travertin, poutres)
Menuiseries double vitrage PVC - chauffage électrique et bois - assainissement individuel conforme
l'ensemble sur une surface totale de 1707 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX HONORAIRES AGENCE INCLUS: 326 560 euros
HONORAIRES: 4 % à la charge de l'acquéreur
PRIX HORS HONORAIRES: 314 000 euros
AGENCE COUTTET IMMOBILIER
09.53.47.98.23
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 314 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1930.00 et 2660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 13/09/2025 - maj le 04/10/2025 - Réf. agence : 2724-25-IMMOBILIERDELABONNIEURE - Réf Superimmo : ANVXZG5VO
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Caractérisques
Prix de vente : 326 560 €Prix au m² : 2 067 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 12 560 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

158 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 707 m²Piscine
Orientation : SudCave
1 terrasseChauffage individuel
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 67 m²
1 salle d'eau2 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
203 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 930 € / an
Maximum : 2 660 € / an

Diagnostics réalisés le 07/04/2024.

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