Vente maison 320 000 €

158 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Charavines (38850)

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2 025 €/m²
2 garages - 3 parkings

ERA L'immobiliere Du Lac Les Abrets & Charavines

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Description

ERA L'IMMOBILIERE DU LAC CHARAVINES a le plaisir de vous présenter une maison de 1972 d'une surface de 158m² bâtie sur un terrain de 1279m².
Ce bien est actuellement divisé en 2 logements avec compteur d'eau et compteur électrique séparés.
Il est composé au rez-de-chaussée d'un T3 de 62m² avec 2 chambres et à l'étage d'un T4 de 96m² et ses 3 chambres. Une salle de bains à chaque niveau ainsi qu'un w-c par étage également.
Possibilité de réunir le tout.
La toiture a été rénovée en 2018 (ainsi que son isolation).
Proche de tout commerce et dominant le village cette maison vous offre un beau panorama ainsi qu'une belle luminosité.
Concernant le chauffage vous trouverez la présence d'une cheminée ainsi qu'un chauffage centrale (radiateurs avec thermostatique) avec sa chaudière au fuel (chaudière de 2021).
Pour organiser une visite contactez moi au 06x68x95x73x35x
Adrien GUYOT Agent Commercial EI RSAC 988 992 947 Vienne
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 30/11/2025 - Réf. agence : 437__1059940 - Réf Superimmo : ANVXZZM8C

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Caractérisques

Prix de vente : 320 000 €	Prix au m² : 2 025 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 305 600 €. Barème d’honoraires : voir le barème

158 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 279 m²	2 garages - 3 parkings

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

408 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

65 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 31/07/2024.

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Siren : 885347344 - N° de carte professionnelle : CPI 3802 2020 000 045 261