Vente maison 620 000 €

158 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Champigny-sur-Marne (94500)

Ajouter aux FAVORIS

3 924 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (central)

ORPI Agence La Fourchette De Champigny

162 avis

01 48 83 07 97 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

À Champigny-sur-Marne, sur le secteur du Tremblay, Aurélie vous propose cette maison de la fin du XIXe siècle, pleine de charme et de caractère.
Édifiée sur un sous-sol total et implantée sur une belle parcelle de plus de 400 m², elle offre environ 160 m² habitables. Vous serez séduits par sa superbe pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière et ouvrant de plain-pied sur la terrasse et le jardin, un véritable espace de convivialité pour toute la famille.
La maison compte cinq chambres, dont une magnifique suite parentale occupant tout le dernier étage, ainsi que plusieurs pièces d'eau. L'ensemble est fonctionnel, lumineux et en bon état général.
En fond de jardin, une dépendance vient compléter le tout : elle pourra, après quelques travaux, devenir un espace de loisirs, un atelier ou un bureau, selon vos envies.
Côté cadre de vie, tout est réuni : RER, écoles et commerces accessibles à pied, axes autoroutiers à proximité, et le parc du Tremblay à quelques minutes pour de belles balades en famille.
Une maison familiale où il fait bon vivre, mêlant charme de l'ancien et confort moderne.
Référence agence : 178

Publiée le 04/11/2025 - Réf. agence : RXO9-ABO-B28 - Réf Superimmo : ANVXZT4OG

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 620 000 €	Prix au m² : 3 924 € / m²
Taxe foncière : 3 604 €

Honoraires partagés - Part acquéreur : 4,84% TTC - 28 622,66 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 591 377,34 €. Barème d’honoraires : voir le barème

158 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 420 m²	4 niveaux
Parking couvert	1 cave
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (central)	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

240 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

52 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 260 € / an

Maximum : 4 450 € / an

Diagnostics réalisés le 18/06/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
ORPI AGENCE LA FOURCHETTE DE CHAMPIGNY

Siren : 984740761

162 avis clients