Vente maison 399 000 €

158 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Champhol (28300)

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2 525 €/m²
Exclusivité
2 garages - 2 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

Bien Serein immobilier

72 avis

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Description

CHARMANTE MAISON FAMILIALE SANS VIS-A-VIS 5 CHAMBRE-CHAMPHOL
Bienvenue dans votre futur chez-vous !
Nous sommes ravis de vous présenter cette exclusivité bénéficiant de notre pack visibilité, avec visite virtuelle et photos haute qualité à découvrir sans tarder.
Une maison familiale de 158 m² habitables, bâtie en 1999, située dans un environnement calme, ensoleillé et sans vis-à-vis, à seulement quelques minutes de Chartres.
DÉCOUVREZ L'INTÉRIEUR
- Un vaste séjour lumineux.
- Une cuisine indépendante, aménagée et équipée.
- Cinq chambres spacieuses.
- Deux salles d'eau et deux WC indépendants.
ESPACE EXTÉRIEUR
- Un jardin arboré de 576 m², sans vis-à-vis.
- Terrain piscinable pour créer votre espace détente.
- Une terrasse bien exposée.
- Deux places de stationnement intérieures et deux extérieures.
CÔTÉ CONFORT
- Menuiseries PVC double vitrage.
- Portail électrique.
- Maison semi plain-pied.
- Pergola électriq
L'EMPLACEMENT
À proximité immédiate :
- À deux Minute des commerces à pied.
-Crèche, écoles et collèges à moins de 10 minutes à pied.
- Restaurants, commerces, médecin généraliste, hôpital et espaces verts accessibles facilement.
- Gares à moins de 10 minutes en voiture et accès rapides à l'A11, N123 et N154.
Ne manquez pas cette maison pleine de charme, d'espace et de potentiel, idéale pour accueillir votre famille dans un cadre paisible et sans vis-à-vis.
Contactez dès maintenant votre agent au Noeud Pap' pour plus d'informations et planifier une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1735.00 € et 2347.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Bien Serein immobilier : Mathis VILCOQ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 951127430

Publiée le 23/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 753-BIENSEREIN28 - Réf Superimmo : ANVXZQC4M

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 2 525 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

158 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 576 m²	Orientation : Sud
2 garages - 2 parkings	Année de construction : 1999
Chauffage individuel	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 30 m²	2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

157 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 735 € / an

Maximum : 2 347 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2025.

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Siren : 913082236 - N° de carte professionnelle : CPI28012022000000006

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