Vente maison 439 000 €

158,44 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cerny (91590)

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2 771 €/m²
Terrasse
1 garage - 6 parkings
Piscine

L'Adresse Mennecy Verville

416 avis

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Description

GARANTIE REVENTE JUSQU'A 50 000 euros PENDANT 7 ANS* L'Adresse Mennecy Verville vous propose en EXCLUSIVITE : Une maison individuelle pleine de charme, située au calme dans une impasse, sur un terrain entièrement clôturé et sans vis-à-vis de 893 m² avec piscine ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse avec dégagement, un salon-séjour très lumineux agrémenté d'une cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC avec espace lavabo indépendant. A l'étage, un palier desservant trois chambres, un bureau en mezzanine, une salle de bains et un WC indépendant. Le tout est édifié sur un sous-sol total, offrant un bel espace de rangement, un atelier, une buanderie et la possibilité de stationner plusieurs véhicules, complété par une allée privative pouvant accueillir plusieurs places supplémentaires. A l'extérieur, profitez d'un jardin paysagé parfaitement clos, d'une belle piscine (7x4 m) et d'un environnement paisible et préservé. Côté confort, la maison offre de belles prestations modernes avec une pompe à chaleur air/air, un double vitrage aluminium, un adoucisseur d'eau et la fibre optique pour un quotidien agréable et économe en énergie. Un cadre de vie privilégié, alliant calme, confort et prestations de qualité. Un bien rare sur le secteur ! N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. *voir conditions en agence

Publiée le 20/11/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 4342 - Réf Superimmo : ANVXZX4BC

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Caractérisques

Prix de vente : 439 000 €	Prix au m² : 2 771 € / m²
Taxe foncière : 3 300 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

158,44 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 893 m²	Piscine
Lotissement	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 6 parkings	Terrasse
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Sous-sol	Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

153 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 920 € / an

Maximum : 2 640 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2025.

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