Vente maison 173 600 €

158 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Cazoulès (24370)

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1 099 €/m²
Coin cuisine
Chauffage électrique

Jean DELVERT - Capifrance

13 avis

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Description

A 3kms des commerces et services, dans la vallée de la Dordogne, cette maison est constituée de 2 appartements distincts : en RDC, un T4 de 87m² (trois chambres et un séjour de 15.20m²) et au 1er étage, un T3 de 71m² (deux chambres et un séjour de 23.80m²), d'une grange sur l'arrière avec deux « chambres d'été », l'ensemble sur un terrain plat de 3.282m².
Cette configuration peut très bien convenir soit pour une habitation pour deux familles, soit à des fins de location.
On trouve un grenier (non aménageable) sous la toiture et, en sous-sol, une cave de 21.50m².
Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir, principalement en matière d'isolation.
La dépendance sur l'arrière comprend divers locaux dont deux chambres d'été, avec WC et lavabo, plus un garage.
La maison est au calme, exposée plein sud, avec la vue dégagée sur le devant, mais aussi sur l'arrière !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,50% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 632 749 - Greffe de CAHORS) Jean DELVERT Entrepreneur Individuel 06 80 46 54 99 - Réf.901533

Publiée le 15/04/2025 - maj le 02/10/2025 - Réf. agence : 340932919920 - Réf Superimmo : ANVXYBOJS

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Caractérisques

Prix de vente : 173 600 €	Prix au m² : 1 099 € / m²

13 600 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 160 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	158 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 3 282 m²
2 niveaux	Orientation : Sud
Vue dégagée	Garage
1 cave	Année de construction : 1953
Chauffage électrique	Coin cuisine
Séjour de 23 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	3 chambres au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

455 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 350 € / an

Maximum : 5 930 € / an

Diagnostics réalisés le 28/03/2025.

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