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17
Vente maison 367 000 €
158 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Carcassonne (11000)
158 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Carcassonne (11000)
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- 2 323 €/m²
- Exclusivité
- 1 balcon
- 1 terrasse
- 2 garages - 3 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage énergie mixte (mixte)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Proche Canal du Midi et Château médiéval à Carcassonne
Située dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, services, écoles et des bords de l’Aude, cette maison de construction traditionnelle des années 1970 offre 158 m² habitables répartis sur trois niveaux, sur un terrain total de 735 m².
Un bien idéal pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de calme, tout en restant proche du cœur de Carcassonne.
Description du bien
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Une entrée accueillante
Un séjour lumineux avec cheminée
Une cuisine équipée
Un salon en mezzanine, parfait pour un espace détente ou bureau
Un WC indépendant
À l’étage, la partie nuit se compose de :
6 chambres offrant de beaux volumes
Une salle d’eau
Un WC séparé
Le sous-sol de 112 m² abrite un grand garage pour deux véhicules, plusieurs espaces atelier et rangements, idéal pour les bricoleurs ou les amateurs de grands volumes fonctionnels.
Extérieurs et équipements
À l’extérieur, profitez d’un jardin arboré avec :
Une piscine 8x5 m (liner à remplacer, dôme de protection à revoir)
Une terrasse avec store
Un arrosage intégré alimenté par un puits
Un garage supplémentaire de 17 m²
Côté confort :
Chauffage central au fioul et pompe à chaleur
Climatisation dans plusieurs pièces
Menuiseries double vitrage
Volets bois et volets roulants électriques
Localisation - Un emplacement idéal :
Canal du Midi et bords de l’Aude accessibles à pied (zone inondable uniquement au niveau du garage)
Aéroport et Château de Carcassonne à 10 minutes
Commerces, écoles et transports à proximité immédiate
On aime
Ses volumes généreux et ses 6 chambres
Son sous-sol complet et ses deux garages
Son environnement calme et pratique
Son potentiel d’aménagement pour une grande famille ou une résidence secondaire
Une maison à découvrir sans tarder, alliant espace, confort et proximité du patrimoine carcassonnais.Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 13/10/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 107625DHI373 - Réf Superimmo : ANVXZNSZ4
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| Prix de vente : 367 000 € | Prix au m² : 2 323 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 158 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 735 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | 2 garages - 3 parkings |
| Cave | 1 balcon |
| 1 terrasse | Année de construction : 1970 |
| Chauffage énergie mixte (mixte) | Climatisation |
| Cuisine séparée, équipée | 1 salle d'eau |
| 3 wc | Cheminée |
Non soumis au DPE
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
1 710 € / an
Maximum :
2 390 € / an
Diagnostics réalisés le 17/10/2025.
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Siren : 818 715 5 - N° de carte professionnelle : CPI 1101 2016 000 010 820
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