Vente maison 398 000 €

158 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Cambremer (14340)

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2 519 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée
Chauffage électrique

Christelle LECUIR - 3G IMMO

8 avis

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Description

Située au coeur d'un village dynamique, cette maison contemporaine offre un cadre de vie paisible sans vis-à-vis, tout en étant proche des commerces, de l'école et des principaux axes. 40 minutes de Caen, 25 minutes de la mer. Idéale pour une grande famille, elle allie confort, espace et luminosité.
Description intérieure :
Vous serez accueilli(e) par une entrée indépendante avec de nombreux rangements, menant à une cuisine aménagée spacieuse, une arrière-cuisine, des toilettes invités, une salle à manger et un salon lumineux équipé d'un poêle à granulés. L'espace de vie s'ouvre sur une grande terrasse ensoleillée, idéale pour les beaux jours.
Un accès direct au double garage et à la buanderie complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, un palier dessert :
Un bureau, cinq chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC indépendant.
Les extérieurs :
Le jardin est clos, arboré, et dispose d'un portail et portillon. Il comprend également un boulodrome, parfait pour les moments conviviaux. La terrasse reste à finaliser selon vos envies.
Un lieu de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de calme et de commodités à proximité.
N'hésitez pas à venir découvrir cette maison qui n'attend plus que vous !
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle LECUIR inscrite au RSAC de LISIEUX n° 481 285 856
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 31/07/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 210991CL - Réf Superimmo : ANVXZ81GR

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Caractérisques

Prix de vente : 398 000 €	Prix au m² : 2 519 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

158 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 840 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1980
Chauffage électrique	Cuisine séparée
1 salle d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

202 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 490 € / an

Maximum : 3 430 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2025.

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CHRISTELLE LECUIR - 3G IMMO

Siren : 481 - N° de carte professionnelle : TER344

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