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Vente maison 340 000 €
158 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Brou (28160)

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  • 2 152 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au fuel
Nadine ROUSSELET - iad

Nadine ROUSSELET - iad

59 avis
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Description

iad France - Nadine ROUSSELET vous propose: Pavillon des années s 1970- SecteurBrou- Calme et confort assurés
Venez découvrir ce pavillon parfaitement entretenu, construit dans les années 1970, offrant de beaux volumes et un
cadre de vie paisible.
Idéalement situé à proximité de Brou, à seulement:
- 38 minutes de Chartres
- 7 minutes de la gare SNCF
- 1h30 de Paris
-5 minutes en voiture des commodités principales ( écoles, collège , commerces)
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée accueillante avec placard, d'un vaste salon-séjour lumineux de 47m² avec cheminée ouverte, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée de 15m², ainsi que trois chambres parquetés de 9.51/11.64/14.01m²) dont deux avec dressing, d'une salle d'eau et un Wc avec lave- mains indépendant.
A l'étage, un couloir dessert un dressing, deux chambres de 13m²chacune, partie aménageable, une salle de bain avec Wc .
Le sous-sol complet comprend deux garages avec portes motorisées, un atelier, chaufferie, buanderie, cave, ainsi que des dépendances extérieures complètement l'ensemble.
Les atouts: Fibre optique, toiture en tuiles de pays en excellente état, menuiserie double vitrage PVC sur la totalité du bien, volets roulant électriques + volets bois battants, portail motorisé, chauffage fuel, assainissement individuel ( fosse toutes eaux) Taxe foncière 2124€ an.
Terrain clos et arboré de 5000m², offrant calme , nature et intimité. Un bien idéal pour les amoureux d'espace, de verdure et de tranquillité.
Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à me contactez par téléphone.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 366 et classe CLIMAT G indice 115. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine ROUSSELET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 852473362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 23/10/2025 - Réf. agence : 1873546 - Réf Superimmo : ANVXZQGL0
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Caractérisques
Prix de vente : 340 000 €Prix au m² : 2 152 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

158 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 5 000 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1972
Chauffage au fuelCheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
366 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
115 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 7 270 € / an
Maximum : 9 880 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2025.

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