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Vente maison 260 000 €
158 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Breuillet (17920)

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  • 1 646 €/m²
  • 1 Garage
  • Coin cuisine
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Sylvie GOMEZ - iad

Sylvie GOMEZ - iad

37 avis
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Description

iad France - Sylvie Gomez vous propose: A bonne distance du centre communal, je vous propose cette maison familiale lumineuse, en bon état général avec un potentiel de division sur deux niveaux.
Le rez-de-chaussée propose 1 chambres, 3 bureaux ou chambres d'appoint d'un peu plus de 8 m², une cuisine et un wc. La pièce de vie utilisée en séjour est issu de l'ancien garage. La porte d'accès est toujours existante, et aucun changement de destination n'a été officiellement déclaré, laissant la liberté de réaffecter l'espace à son usage initial ou de le maintenir en pièce de vie selon le projet.
L'étage se compose d'un beau séjour avec un espace cuisine et un balcon. Il y a 3 chambres, une salle d'eau et un wc.
La parcelle permet de nombreux stationnements et dispose d'un espace vert pour profiter de l'extérieur aux beaux jours avec un cabanon de rangement.
Chauffage mixte : pompe à chaleur air/air réversible à l'étage et radiateurs à inerties au rez-de-chaussée.
Bonne exposition.
Un bien modulable, idéal pour concrétiser vos projets familiaux ou locatifs .
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 260000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 845134618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 03/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 1862939 - Réf Superimmo : ANVXZSZ65
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Caractérisques
Prix de vente : 260 000 €Prix au m² : 1 646 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

158 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 933 m²1 Garage
Année de construction : 1990Chauffage électrique (radiateurs)
Coin cuisineSéjour de 39 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
191 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 270 € / an
Maximum : 3 150 € / an

Diagnostics réalisés le 15/09/2025.

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