Vente maison 260 000 €

158 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Breuillet (17920)

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1 646 €/m²
Balcon
Chauffage individuel: pompe à chaleur

Orpi' Nov

278 avis

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Description

Orpi,
Breuillet, à seulement 15 minutes de royan et des plages de la côte atlantique.
Commerces, marché local, écoles et services à proximité immédiate.
Accès rapide à saint palais-sur-mer, Vaux-sur-mer et La Tremblade.
Maison d'habitation sur 2 niveaux comprenant au rez-de-chaussée, 3 bureaux, une chambre, un espace cuisine, une pièce modulable selon vos envies.
A l'étage , une cuisine aménagée, une pièce de vie avec balcon, 3 chambres, une salle d'eau et un WC.
Le tout sur une parcelle de 933 m² clos.
Nombreux stationnement disponibles avec possibilité d'une forte visibilité ( axe fréquenté) sur Breuillet. ( activité commerciale, espace d'accueil/open space, bureaux cloisonnés).
Possibilité de division du bâtiment.
Dossier complet en agence !!!
Référence agence : 2051

Publiée le 11/10/2025 - maj le 13/10/2025 - Réf. agence : 35J1-R14-E0P - Réf Superimmo : ANVXZNKYV

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Caractérisques

Prix de vente : 260 000 €	Prix au m² : 1 646 € / m²
Taxe foncière : 1 064 €

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 250 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	158 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 933 m²
2 niveaux	Parking extérieur
Balcon	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel: pompe à chaleur	Climatisation
1 salle d'eau	1 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

191 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 270 € / an

Maximum : 3 150 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2025.

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Siren : 829968452 - N° de carte professionnelle : CPI17012017000020627

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