Vente maison 699 000 €

158,14 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Bordeaux (33300)

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4 420 €/m²

ERA La Barrière

109 avis

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Description

BORDEAUX BACALAN MAISON 7 PIÈCES AVEC JARDIN PROCHE CITÉ DU VIN
Votre agence ERA Bègles vous propose, à deux pas de la Cité du Vin, cette belle maison de type échoppe double.
Vous serez séduit par son agencement idéal et sa rénovation soignée.
Elle se compose:
Au rez-de-chaussée : trois chambres dont une avec salle d'eau, ainsi qu'un bel espace de vie de plus de 49 m² comprenant un séjour et une cuisine ouverte. Un wc et des rangements complètent ce niveau.
À l'étage : trois chambres supplémentaires, une salle de bains avec douche et baignoire, et une grande mezzanine offrant de nombreuses possibilités (bureau, salle de jeux, ...)
À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin au calme, sans vis-à-vis
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 07/10/2025 - maj le 17/10/2025 - Réf. agence : 3797__903990 - Réf Superimmo : ANVXZM8CW

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Caractérisques

Prix de vente : 699 000 €	Prix au m² : 4 420 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 680 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

158,14 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 244 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

206 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 07/10/2025.

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Siren : 882519176 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2016 000 012 160

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