Vente maison 699 000 €

158 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Bordeaux (33000)

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4 424 €/m²

Kévin GUERINEAU - SAFTI

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Description

Idéalement située à Bacalan, proche de l’école Charles Martin, du tram et des commerces, venez découvrir cette échoppe double de plus de 150 m2. Le rez-de-chaussée de plain-pied se compose d’un grand espace de vie offrant une cuisine familiale avec espace dînatoire, un salon chaleureux organisé autour d’une belle cheminée équipée d'un poêle a bois et un salon ensoleillé devant la baie vitrée du jardin. Ce niveau offre également une chambre donnant sur le jardin avec sa salle d’eau attenante, deux chambres supplémentaire, un wc séparé et un espace buanderie. L’étage dispose d’un grand palier aménageable en bureau, salle de jeux ou salon TV, mais aussi de deux chambres, d’une salle de bain avec wc, d’un dressing et d’un grenier. Enfin, le jardin arboré de plus de 100 m2 au calme dispose d'un chai en pierre d'environ 8m2.
Une maison pleine de charme à découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 699 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin GUERINEAU, Tél. : 07 68 57 76 56, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 009 031 - SAFTI – GUERINEAU Kévin, Conseiller indépendant

Publiée le 08/10/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 1542585 - Réf Superimmo : ANVXZMLCR

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Caractérisques

Prix de vente : 699 000 €	Prix au m² : 4 424 € / m²

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158 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 244 m²	Année de construction : 1900

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

206 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

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