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Vente maison 270 000 €
158 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Bonnencontre (21250)
158 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Bonnencontre (21250)
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- 1 709 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison familiale 5 chambres de 158 m² avec terrain et dépendance
Exclusivité –BONNENCONTRE À seulement 25 km de Dijon et Beaune
cette maison individuelle en parfait état vous séduira par ses beaux volumes, ses nombreux équipements, son environnement calme et sa proximité avec les commodités locales (école, périscolaire).
Caractéristiques principales :
• Surface habitable : 158 m²
• Nombre de chambres : 5 chambres + bureau
• Terrain clos et arboré : 1 300 m² environ (exposition sud-ouest)
• Dépendance récente indépendante : 78 m²
• Chauffage économique : chaudière à pellets + panneaux solaires et insert bois.
La maison (2 niveaux)
• Au rez-de-chaussée :
oEntrée avec placard
oUne cuisine équipée de 12 m²
oSalon avec cheminée insert + séjour lumineux de 39 m² donnant sur terrasse
oUne chambre de 14 m²
oSalle de bains avec douche
oWC indépendant
o Grand bureau de 20 m² (possibilité 6e chambre)
oBuanderie/cuisine d’été (mobilier + évier)
• À l’étage :
o4 chambres (14 m², 13 m², et deux de 12 m²)
oSalle de bains avec baignoire
oWC indépendant
• Grenier isolé : 30m²
Extérieurs et dépendances :
• Terrasse de 50 m² avec store électrique, exposition sud-ouest
• Terrain entièrement clos, piscinable et arboré
• Cour de 150 m² avec portail motorisé, parking pour 4 à 5 véhicules
• Cabane de jardin : 10 m²
• Dépendance de 78 m², idéale pour activité professionnelle ou logement indépendant :
oGarage double avec deux portes
oAtelier de 20 m²
oBûcher
oChaufferie
Confort & équipements :
• Chauffage performant et économique :
oChaudière à granulés automatique
oChauffe-eau solaire combiné
• Menuiseries double vitrage et volets roulants.
• Portail motorisé
• Diagnostics techniques :
oDPE : Classe Énergie D / GES B – Établi le 11/06/2025
oElectricité, assainissement, plomb, amiante : conformes
oEstimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 410 € et 1 960 €
✅ Honoraires à la charge du vendeur
✅ ERP : Zone sismique faible – Radon faible – Retrait gonflement argiles : aléa moyen
📞 Contact :
Gilles CHARTON – Agent commercial
RSAC Dijon n°522 083 856
📱 06 03 10 67 92
Publiée le 05/07/2025 -
maj le 11/09/2025 -
Réf. agence : 86088973 - Réf Superimmo : ANVXYZ45Z
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| Prix de vente : 270 000 € | Prix au m² : 1 709 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 158 m² - 9 pièces - 5 chambres | Rez-de-jardin |
| Assainissement : fosse septique | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
1 410 € / an
Maximum :
1 960 € / an
Diagnostics réalisés le 05/07/2025.
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