Vente maison 297 000 €

158 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Bollwiller (68540)

158 m² • 4 chambres • sous-sol complet • dépendance • terrain
Il y a des maisons qui attirent les familles parce qu'elles sont prêtes à vivre.
Et il y a celles qui attirent parce qu'elles offrent de l'espace, des possibilités, et une base solide pour ceux qui veulent créer un lieu qui leur ressemble.
Cette maison fait clairement partie de la deuxième catégorie.
Elle vous offre
-158 m² habitables
-4 chambres dont une au rez-de-chaussée
-un grand salon-séjour traversant
-une cuisine indépendante
-plus un sous-sol complet qui peut devenir un véritable espace de vie supplémentaire.
À l'extérieur, vous profitez d'un terrain agréable, d'une dépendance pratique, et de places de stationnement pour accueillir famille et amis sans vous poser de questions.
On est sur une construction saine, entretenue, avec chauffage gaz et fibre déjà installée.
Et c'est justement parce qu'elle n'est pas figée dans un style moderne qu'elle laisse autant de place à votre projet.
Un rafraîchissement, quelques aménagements, et vous pouvez en faire une maison remarquable.
La structure, l'espace et le potentiel sont déjà là.
Le quartier est calme, familial, avec les écoles, les commerces et la gare à proximité.
C'est exactement le genre d'emplacement que recherchent les familles qui veulent rester proches de tout sans renoncer au confort et à la tranquillité.
Si vous cherchez une maison où vous pouvez poser vos meubles tout en la faisant évoluer à votre rythme, celle-ci mérite clairement une visite.
C'est un bien structuré, fonctionnel, familial, avec de vraies possibilités d'évolution, exactement le type de maison qui offre un bon rapport potentiel / budget dans Bollwiller.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4010.00 et 5460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller VO immo : Guillaume NOBEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 463 882
RCP 62503491

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Prix de vente : 297 000 €

Prix au m² : 1 880 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 315 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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