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Vente maison 417 500 €
158 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Blain (44130)
158 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Blain (44130)
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- 2 642 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En Exclusivité ! Cobalt Immobilier Blain vous propose entre canal et bourg, cette maison de bonne construction de plain-pied d'env.160 m2 où l'on pose ses valises. Dès l'entrée la luminosité donne le ton ! Le spacieux salon/séjour avec son poêle à bois Godin donne sur la cuisine aménagée équipée avec la terrasse attenante, une arrière-cuisine/buanderie. L'espace nuit offre une suite parentale avec dressing et salle de bains (douche et baignoire), dégagement avec dressing indépendant, 4 chambres dont 3 avec placards, salle de bains (douche et baignoire), 2 cabinets de toilettes. Garage attenant. Deux dépendances de 11 et 17 m2 et un bûcher.Terrain paysagé de 981 m2 avec deux terrasses carrelées.
Ses + : emplacement idéal, matériaux de qualité, tout à l'égout, portail motorisé, plusieurs stationnements extérieurs, jardin paysagé.
Coup de coeur pour ce bien aux belles prestations idéalement situé !
Date de réalisation du DPE : 24/09/2025 - consommation énergétique : C (121 kWh/m2/an) - émissions de gaz à effet de serre : C (19 kgCO2/m2/an).
Ce bien vous est proposé au prix de 417 500 € FAI, incluant 4.51 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 399 500 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Julie GABORIAU au 06 22 96 41 88 - EI - agent commercial enregistré au RSAC sous le no2023AC00115.
Ref : JG/B-221 Et pour plus d’exclusivités en avant première, abonnez-vous à @cobaltimmobilier sur Instagram et Facebook !
Publiée le 27/09/2025 -
maj le 13/11/2025 -
Réf. agence : JG/B-221 - Réf Superimmo : ANVXZJPGR
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| Prix de vente : 417 500 € | Prix au m² : 2 642 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,51% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 158 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 981 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 1 Garage | Année de construction : 2005 |
| Séjour de 39 m² | 2 salles de bain |
| 2 wc | Jardin (981 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  19 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 540 € / an
Maximum :
2 140 € / an
Diagnostics réalisés le 24/09/2025.
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Siren : 852622927 - N° de carte professionnelle : CPI44012019000042673
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