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Vente maison 238 500 €

158 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Biron (24540)

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1 509 €/m²
1 balcon
1 Garage

AGENCE POUGET FUMEL

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Description

À vendre Charmante maison rénovée en campagne avec appartement indépendant
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 1970 entièrement rénovée au fil des années offre 158 m2 habitables sur un beau terrain arboré de 2 029 m2. La toiture, refaite il y a 4 ans, ainsi que les nombreuses améliorations apportées garantissent confort et tranquillité.
Disposition de la maison principale
Entrée par une terrasse couverte de 28 m2
Séjour lumineux de 23 m2 équipé d’un poêle à granulés
Salle à manger de 16 m2
Cuisine équipée de 12 m2 (placards, plaque de cuisson, four, lave-vaisselle)
Dégagement
4 chambres de 12 m2, 13 m2, 14 m2 et 17 m2
Salle de bains, salle d’eau et WC séparé
Rez-de-jardin Appartement indépendant
Idéal pour recevoir ou pour un revenu locatif :
Pièce de vie avec coin cuisine de 15 m2
Chambre de 11 m2
Salle d’eau avec WC de 4,5 m2
Dépendances et équipements
Garage, cellier, buanderie, atelier
Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants
Chauffage central par pompe à chaleur air/eau, poêle à granulés, climatisation
Puits sur le terrain, idéal pour l’arrosage
Environnement
Commodités à proximité :
Épicerie à 2 minutes
Commerces et services à 10 minutes
Cette maison combine espace, confort et autonomie énergétique, dans un cadre champêtre agréable, parfait pour une famille ou un projet de gîte.
À découvrir rapidement !

Publiée le 06/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 5890 - Réf Superimmo : ANVXZTPWC

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Caractérisques

Prix de vente : 238 500 €	Prix au m² : 1 509 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

158 m² - 8 pièces - 5 chambres	1 Garage
1 balcon	Année de construction : 1970
Séjour de 22 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

212 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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Siren : 484957352 - N° de carte professionnelle : CPI 4703 2015 000 002 630