Vente maison 249 000 €

158 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Bilieu (38850)

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1 576 €/m²
1 Garage

ERA L'immobiliere Du Lac Les Abrets & Charavines

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Description

ERA L'IMMOBILIERE DU LAC vous invite à découvrir cette ancienne ferme traditionnelle en pisé au sein de la commune de Bilieu.
D'une surface d'environ 158m² habitables sur un terrain de1057 m², elle bénéficie d'une belle exposition Sud qui lui confère une belle luminosité.
Ce bien se situe au centre village qui vous offre la proximité d'une épicerie, d'un café culturel ainsi qu'une remorque à pizza.
Vous serez également à proximité de l'école primaire ainsi que du ramassage scolaire.
Cette maison d'un fort potentiel possède de grands volumes ainsi que des dépendances attenantes (grange, étable, poulailler...)
Vous découvrirez, en rez-de-chaussée, une cuisine salle-à-manger, un salon, une chambre, une salle de bains, un w-c séparé.
L'escalier vous mènera à un couloir qui dessert 4 chambres.
Des combles aménageables vous confèreront un espace supplémentaire.
Une cave vient compléter le tout.
Les menuiseries sont en bois simple vitrage hormis une porte fenêtre du rdc en PVC double vitrage.
Le mode de chauffage est actuellement au fuel avec un circuit d'eau pour chauffage centrale (radiateurs fonte).
Une gaine pour un poêle ou cheminée a été installée récemment.
Ne pas oublier l'existence d'une source et son bassin situés à proximité du potager.
La maison est raccordée au tout à l'égout.
Vous souhaitez planifier une visite, contactez-moi au 06x68x95x73x35 Adrien GUYOT, 988 992 947 RSAC DE VIENNE Agent commercial EI.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 12/08/2025 - maj le 15/08/2025 - Réf. agence : 421__1026219 - Réf Superimmo : ANVXZA1IA

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Caractérisques

Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 1 576 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 235 305 €. Barème d’honoraires : voir le barème

158 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 057 m²	1 Garage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

351 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

79 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 29/11/2024.

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Historique des prix

14 août 2025

Baisse de 0,4%

249 000 €

12 août 2025

249 900 €

Localisation

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ERA L'IMMOBILIERE DU LAC LES ABRETS & CHARAVINES

Siren : 885347344 - N° de carte professionnelle : CPI 3802 2020 000 045 261