Vente maison 350 000 €

158 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Bernex (74500)

Sur la commune de Bernex, dans un hameau typique proche du centre, cet ancien corps de ferme à rénover séduit par son emplacement privilégié, à proximité des remontées mécaniques et des commodités. Un cadre montagnard idéal avec vue dégagée sur les sommets environnants.
La bâtisse principale se compose de :
- 2 logements de 4 pièces (75 m² et 84 m²), offrant de nombreuses possibilités d'aménagement,
- une grange avec plus de 7 mètres de hauteur sous faîtage,
- une écurie et une ancienne dépendance mitoyenne.
Une annexe indépendante, ainsi que 2 garages fermés non attenants complètent l'ensemble.
Côté extérieurs : une cour, une terrasse orientée ouest et 2 parcelles de jardin (114 m²).
Ce bien, développant plus de 300m² au total, est destiné à une rénovation intégrale, laissant libre-court à un projet sur mesure :
> une spacieuse maison familiale,
> un investissement locatif avec création de plusieurs appartements,
> ou encore un projet associant résidence principale et activité artisanale/professionnelle.
Avis aux adeptes du "tout est à refaire", c'est une opportunité rare dans le secteur. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et mesurer tout son potentiel !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 350 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie BOURCIER, Tél. : 0661733874, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-bains sous le numéro 909 243 347 - SAFTI – BOURCIER Emilie, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 381 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	119 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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EMILIE BOURCIER - SAFTI

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