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Vente maison 480 000 €
158 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Beauvallon (69700)

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  • 3 038 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

Située dans un village recherché, à Chassagny cette maison individuelle construite en 1995 offre de beaux volumes avec 158 m2 habitables et surface totale au sol de 261 m2.
Fonctionnelle et conviviale, elle séduira les familles en quête de confort, de tranquillité et d'espaces multiples.
Agencement :
Étage principal (111 m2 habitables)
- Vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur séjour/salle à manger, accès direct à la terrasse ombragée
- 3 chambres spacieuses
- Salle d'eau moderne
- WC séparé
Rez-de-chaussée (128 m2)
- Chambre indépendante avec salle d'eau et WC (idéal pour recevoir ou espace ado)
- Grand garage
- Salle de jeux / atelier / buanderie / chaufferie / cave à vin (5 m2)
- Multiples pièces de rangement pratiques
Annexe
Véranda de 21 m2, climatisée (pompe à chaleur réversible), parfaite pour un coin détente ou bureau.
Extérieur : Terrain clos et arboré de 1 599 m2, joliment aménagé, offrant de nombreuses possibilités (potager, espace détente, piscine, jeux pour enfants...).
Confort & prestations :
Chauffage gaz citerne enterrée (plancher chauffant dans la pièce de vie + radiateurs dans les chambres)
Isolation renforcée (combles + garage)
Fenêtres double vitrage, volets bois + volets électriques
Idéalement située dans un village prisé, cette maison combine fonctionnalité, espace et cadre de vie agréable.
Un bien rare sur le secteur à visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 25/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 15_917 - Réf Superimmo : ANVXZY6IC
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Caractérisques
Prix de vente : 480 000 €Prix au m² : 3 038 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

158 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 599 m²Orientation : Est / Ouest
Parking extérieur1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1995
Chauffage individuel au gazClimatisation
Cuisine ouverteSéjour de 41 m²
2 salles d'eau2 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
171 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 050 € / an
Maximum : 4 190 € / an

Diagnostics réalisés le 19/08/2025.

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Siren : 930444666 - N° de carte professionnelle : CPI86012024000000010
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