Vente maison 309 000 €

158 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Auneau-Bleury-Saint-Symphorien (28700)

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1 956 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel électrique

MÉLODIE LAUTÉ - BSK Immobilier

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Description

L'Élégance Familiale - Maison T7 de 158 m² avec 5 Chambres | État Neuf | Grand Parking
Accroche : La Vie de Famille Idéale, Sans Aucun Travaux
Découvrez cette magnifique maison de maçon (2010) de 7 pièces dont 5 chambres, pensée pour le confort et la sérénité d'une grande famille. Avec ses 158 m² habitables sur un terrain de 812 m², cette demeure est une véritable invitation à poser vos valises. Aucun rafraîchissement ni travaux à prévoir : tout a été conçu avec des matériaux de qualité pour une fonctionnalité optimale.
Les Atouts Clés : Espace, Prestations et Localisation
• 5 Chambres Spacieuses : Idéal pour accueillir votre famille, avoir un bureau ou une salle de jeux dédiée.
• Confort et Économie : Chauffage assuré par une Pompe à Chaleur (PAC) réversible, et un poêle à bois grande capacité pour des hivers douillets et des factures maîtrisées. Des radiateurs électriques peuvent prendre le relai si besoin.
• Extérieurs Exceptionnels : Grande terrasse ensoleillée de 60 m², vaste pelouse, abri de jardin et un parking extérieur pouvant accueillir jusqu'à 10 véhicules (béton lavé).
• Proximité Familiale : Ramassage scolaire au bout de la rue. Écoles et collèges facilement accessibles grâce au réseau de bus.
Description Détaillée des Espaces
Rez-de-Chaussée (Pensé pour le Quotidien)
• Vaste Séjour Lumineux : Équipé de la PAC réversible et du poêle à bois, offrant un espace de vie chaleureux.
• Cuisine Américaine Équipée : Ouverte sur le séjour pour plus de convivialité.
• Suite Parentale Confortable : Avec sa propre salle d'eau et douche à l'italienne.
• Fonctionnel : Hall d'entrée, cellier/buanderie, WC indépendant et accès direct au grand garage par la buanderie.
Étage (L'Espace Nuit des Enfants)
• Quatre Belles Chambres : Toutes lumineuses et prêtes à être aménagées.
• Pièce Palière : Idéale pour un coin lecture, de jeu, de détente ou un espace de travail supplémentaire.
• Salle d'Eau Moderne : Douche à l'italienne et double vasque.
• Pratique : Grand dressing et WC indépendant.
Côté Technique et Sécurité
• Construction de Maçon 2010 : Gage de qualité et de pérennité.
• Sécurité : Portillon et portail en aluminium, portail coulissant motorisé.
• Extérieurs Soignés : Parterre arboré.
Environnement et Commodités
La maison est idéalement située, offrant le calme de la campagne avec un voisinage avec plusieurs familles avec enfants, et avec un accès assez direct aux services :
• Auneau : À seulement 10 minutes (8.5 km).
• Chartres : À 20 minutes (17 km).
• Scolarité : Ramassage scolaire au bout de la rue. École à 5 km (Francourville), collège à 12 km, et lycées à Chartres.
Ne manquez pas l'opportunité d'offrir à votre famille cette qualité de vie !
Cette annonce référence 303467 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLODIE LAUTÉ (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 92149677400024.
Prix du bien : 309 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/12/2021
Score DPE : 163 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1277.00 € et 1727.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : 303467 - Réf Superimmo : ANVXZZ8KN

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Caractérisques

Prix de vente : 309 000 €	Prix au m² : 1 956 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

158 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 810 m²	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 2010
Chauffage individuel électrique	Climatisation
2 salles d'eau	2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

163 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 277 € / an

Maximum : 1 727 € / an

Diagnostics réalisés le 20/12/2021.

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