Vente maison 457 900 €

158 m²

5 pièces 5 p

Aubière (63170)

iad France - Damien Guillaumond vous propose: Opportunité à saisir - Maison Traditionnelle de Caractère à Aubière
En exclusivité, découvrez cette magnifique maison traditionnelle située à Aubière et exposée plein Sud, offrant une surface totale de 158 m² sur une parcelle de 850 m².
Proches des commerces, écoles, transports et accès autoroutes.
Elle se compose de la façon suivante :
- 1 salon séjour très lumineux avec insert et climatisation réversible
- 1 cuisine toute équipée indépendante de 17 m2 donnant sur une terrasse exposée plein Sud.
- 3 chambres lumineuses d'environ 11m2
- 1 bureau de 10m2 pouvant également faire office de chambre
- 1 grande salle d'eau de 11m2 avec double vasque, douche à l'italienne et WC
- 1 WC indépendant
- 1 piscine chauffée et sécurisée
- panneaux photovoltaïques
Un très grand sous-sol viendra compléter ce bien avec notamment une pièce de 19 m2 pouvant servir pour une activité d'indépendant et accessible par l'extérieur.
Sa bonne condition générale garantit un confort de vie optimal dès votre emménagement, sans travaux à prévoir.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Guillaumond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 940922123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 457 900 €

Prix au m² : 2 898 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 125 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2022.

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DAMIEN GUILLAUMOND - IAD

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