Vente maison 565 000 €

158 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Aubervilliers (93300)

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3 576 €/m²
1 balcon
2 Garages

Zineb BENLAMRI - Maclès

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Description

Découvrez cette superbe maison familiale construite en 1987, offrant une surface habitable de 158 m2 et une surface totale de 210 m2, idéale pour accueillir toute votre famille dans un cadre confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, profitez d’un studio entièrement refait à neuf, doté d’une cuisine moderne et d’une salle d’eau équipée, parfait pour recevoir ou pour un espace indépendant. À l’étage, un vaste séjour lumineux vous attend, accompagné de trois belles chambres, d’une salle de bain avec WC et d’une cuisine spacieuse. Les combles aménagés offrent deux chambres supplémentaires, idéales pour les enfants ou un espace bureau.
La localisation est un véritable atout : à seulement 15 minutes à pied de la ligne 7 et de la future ligne 15, et à 5 minutes des bus 173 et 250. Vous bénéficierez également de la proximité immédiate de tous les commerces, ainsi que des établissements scolaires (collège, maternelle et lycée), facilitant la vie quotidienne de toute la famille.
Les extérieurs sont tout aussi séduisants : un garage et un parking intérieur facilitent le stationnement, tandis qu’une grande terrasse et une cour accueillante invitent à la détente. Une chambre froide dans la cour ravira les amateurs de gastronomie. À l’étage, un balcon permet de profiter d’une vue dégagée. La maison dispose également d’une cave pour un maximum de rangements. Le système de chauffage performant par chaudière pack assure un confort optimal toute l’année. Classée C au DPE, cette maison en R+4 offre un excellent compromis entre espace, fonctionnalité et performance énergétique.
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans une maison spacieuse, rénovée et parfaitement équipée, au cœur d’un quartier pratique et recherché ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 28/10/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 6590 - Réf Superimmo : ANVXZRJMI

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Caractérisques

Prix de vente : 565 000 €	Prix au m² : 3 576 € / m²

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158 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 210 m²	2 Garages
1 balcon	Année de construction : 1987
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

134 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 630 € / an

Maximum : 2 260 € / an

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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