Vente maison 219 000 €

158 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Argentan (61200)

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1 386 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel électrique

TONY LETOURNEAU - BSK Immobilier

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Description

BSK IMMOBILIER est heureux de vous présenter cette très belle maison sans travaux située sur la commune de Gouffern en Auge à 12 kilomètres d'Argentan auprès des commerces et des écoles.
La maison se compose en rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur la cuisine aménagée et équipée, d'un séjour, d'un grand salon, d'un bureau pouvant servir de chambre, d'un WC et d'une douche.
A l'étage, vous découvrirez trois chambres, un bureau, une salle de bain et un WC.
De gros travaux d'amélioration de l'habitat ont été faits récemment comme une grande véranda avec plancher chauffant ou une très grande terrasse. La maison est très bien isolée au niveau thermique.
Il n'y a plus qu'à poser vos valises, alors appelez-moi pour venir la découvrir rapidement !!!
Cette annonce référence 307252 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TONY LETOURNEAU (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 49033283000044.
Prix du bien : 219 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2022
Score DPE : 180 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 15/10/2025 - maj le 03/11/2025 - Réf. agence : 307252 - Réf Superimmo : ANVXZOFN1

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Caractérisques

Prix de vente : 219 000 €	Prix au m² : 1 386 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

158 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 549 m²	Terrasse
Année de construction : 1947	Chauffage individuel électrique
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

180 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 730 € / an

Maximum : 2 380 € / an

Diagnostics réalisés le 03/05/2022.

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