Vente maison 1 095 000 €

158 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Arès (33740)

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6 930 €/m²
Terrasse
Chauffage électrique
Piscine

Cabinet BEDIN - ARES

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Description

ARES. Cette superbe maison parfaitement entretenue propose un bel espace de vie avec charpente apparente offrant une hauteur sous plafond agréable, comprenant un salon avec poêle à bois, une salle à manger et une grande cuisine US entièrement aménagée et équipée puis une magnifique cave vitrée singularise la pièce.
a suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle d'eau privative, et on trouve deux autres chambres ainsi qu'une deuxième salle d'eau.
La présence d'une mezzanine permet l'aménagement d'un bureau ou d'un espace de détente.
Une dépendance avec chambre, salle d'eau et sauna offre un espace idéal pour recevoir amis et famille.
À l'extérieur, une belle piscine avec grande terrasse autour appelle à la farniente. Une terrasse couverte avec une cuisine d'été, idéales pour profiter du jardin paysager préservé des regards.
Puis un pool house, un cellier, un local vélos ainsi qu'un carport permettent d'assurer tous le rangement nécessaire.
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1150 et 1620 Euros/an (année de référence 2021)

Maj le 05/12/2025 - Réf. agence : SUP36-1734 - Réf Superimmo : ANVXVJSEI

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Caractérisques

Prix de vente : 1 095 000 €	Prix au m² : 6 930 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,75% TTC - 49 654 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

158 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 895 m²	Piscine
Cave	Terrasse
Chauffage électrique	3 salles d'eau
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

151 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

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